SOBRADO NOVO, NO BAIRRO CABORÊ, PARATY

Em condomínio fechado, no bairro Caborê, próximo ao centro histórico, essa casa nova, conta com cômodos amplos, ótima iluminação natural e bem arejada.

Aos fundos, a casa conta um pequeno e charmoso jardim privativo.

As casas contam com sistema de boiler elétrico que proporciona água quente em todas as torneiras da casa, além dos chuveiros.

Caixa d’água de 1000 litros.

As casas são geminadas, porém possuem isolação acústica realizada com lã de rocha, acabamento em mármore nas bancadas da cozinha e banheiros, e chuveiros com compressor.

O condomínio possui dois portões eletrônicos para veículos (entrada e saída).

Em rua bem tranquila, é possível chegar ao centro histórico através de uma agradável caminhada margeando o rio Perequê-Açú, onde natureza, cultura e história se encontram.

A casa dispõe de:

TÉRREO
✅Sala e cozinha em conceito aberto;✅Lavabo;✅Espaço para área de serviço anexado à cozinha;✅Pequeno jardim privativo;✅Vaga para um veículo.

PRIMEIRO ANDAR
✅02 suítes.

💰VALOR DA LOCAÇÃO:

Casa com jardim menor: R$4.200,00 (não há taxa de condomínio). IPTU: R$……….
Casa com jardim maior: R$4.700,00 (não há taxa de condomínio). IPTU: R$………..

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:

✅ Garantia caução, equivalente a dois meses de aluguel (casa com jardim menor – R$8.400,00 / casa com jardim maior R$9.400,00);
✅Contrato de 30 meses;
✅Limite de residentes até 04 pessoas;

✅Não é permitido animais;
OBSERVAÇÃO: A locação não será deferida em caso de CPF com restrições, protestos, execuções de dívidas ou qualquer outro fator relacionado a inadimplência.
O valor mensal da locação não poderá comprometer mais que 30% da renda mensal do(s) locatário(s).

ENGLISH DESCRIPTION
PERMANENT LEASE ONLY (PARATY-RJ)

* Estimated availability for the second half of June

Description:

In a gated community, in the Caborê neighborhood, close to the historic center, this new house has large rooms, great natural lighting and good ventilation.

At the back, the house has a small and charming private garden.

The houses have an electric boiler system that provides hot water in all the taps in the house, in addition to the showers.

1000 liter water tank.

The houses are semi-detached, but have acoustic insulation made with rock wool, marble finish on the kitchen countertops and bathrooms, and showers with compressor.

The condominium has two electronic gates for vehicles (entrance and exit).

In a very quiet street, it is possible to reach the historic center through a pleasant walk along the Perequê-Açú River, where nature, culture and history meet.

The house has:

GROUND FLOOR

✅Living room and kitchen in open concept;✅Toilet;✅Space for a service area attached to the kitchen;✅Small private garden;✅Parking space for one vehicle.

FIRST FLOOR

✅02 suites.

💰RENTAL VALUE:

House with smaller garden: R$4,200.00 (no condominium fee). IPTU (tax): R$……….

House with larger garden: R$4,700.00 (no condominium fee). IPTU (tax): R$………..

CONDITIONS FOR RENTAL:

✅ Security deposit, equivalent to two months’ rent (house with smaller garden – R$8,400.00 / house with larger garden R$9,400.00);

✅30-month contract;

✅Limit of residents up to 04 people;

✅Pets are not allowed;

NOTE: The lease will not be granted in case of CPF with restrictions, protests, debt executions or any other factor related to default.

The monthly rental amount cannot compromise more than 30% of the monthly income of the tenant(s).

DESCRIPTION EN FRANÇAIS

LOCATION PERMANENTE SEULEMENT (PARATY-RJ)

*Disponibilité estimée pour la deuxième quinzaine de juin

Description:

Dans une condominium fermée, dans le quartier de Caborê, à proximité du centre historique, cette nouvelle maison dispose de grandes pièces, d’un excellent éclairage naturel et d’une bonne ventilation.

A l’arrière, la maison dispose d’un petit et charmant jardin privatif.

Les maisons disposent d’un système de chaudière électrique qui fournit de l’eau chaude dans tous les robinets de la maison, en plus des douches.

Réservoir d’eau de 1000 litres.

Les maisons sont jumelées, mais ont une isolation acoustique en laine de roche, une finition en marbre sur les comptoirs de la cuisine et les salles de bains, et des douches avec compresseur.

Le condominium dispose de deux portails électroniques pour les véhicules (entrée et sortie).

Dans une rue très calme, il est possible de rejoindre le centre historique par une agréable promenade le long de la rivière Perequê-Açú, où la nature, la culture et l’histoire se rencontrent.

La maison dispose de :

REZ-DE-CHAUSSÉE

✅Salon et cuisine à aire ouverte;✅Toilette;✅Espace pour une zone de service attenante à la cuisine;✅Petit jardin privatif;✅Place de parking pour un véhicule.

PREMIER ETAGE

✅02 suites.

💰VALEUR LOCATIVE:

Maison avec jardin plus petit: 4 200,00 R$ (pas de frais de condominium). IPTU (taxe): ………. R$

Maison avec jardin plus grand : 4.700,00 R$ (pas de frais de condominium). IPTU (impôts) : ……….. R$

CONDITIONS DE LOCATION:

✅ Dépôt de garantie, équivalent à deux mois de loyer (maison avec jardin plus petit – 8 400,00 R$ / maison avec jardin plus grand 9 400,00 R$);

✅Contrat de 30 mois;

✅Limite de résidents jusqu’à 04 personnes;

✅Les animaux domestiques ne sont pas autorisés;

REMARQUE: Le bail ne sera pas accordé en cas de CPF avec restrictions, protestations, exécutions de dettes ou tout autre facteur lié à la défaillance.

Le montant de la location mensuelle ne peut pas compromettre plus de 30 % des revenus mensuels du ou des locataires.